Bất động sản công nghiệp Việt Nam ‘bật mạnh’ nhờ chiến tranh thương mại Mỹ – Trung

0
21

Năm 2018, các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận đinh sự đi lên dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Đông Nam Á, bao gồm nước ta.


Bất động sản công nghiệp nước ta bật lên
Nguồn tin tường trình “Xu hướng chuyển dịch sản xuất trong khoảng Trung Quốc sang Một vài nước Đông Nam Á: Một số lợi ích cho BĐS (BĐS) công nghiệp Việt Nam” mới Đây, năm 2018, Savills Việt Nam ghi nhận sự phát triển dịch chuyển dịch vụ trong khoảng Trung Quốc sang châu Á – TBD, bao gồm nước ta.
bên cạnh nguyên nhân chính là giá tiền sản xuất tại Trung Quốc tiếp diễn tăngkết quả khảo sát được phát hành bởi UBS Evidence Lab còn thông kê thêm Các động cơ khác bước phát triển sự dịch chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc là bởi: Chi phí/tiêu chuẩn về môi trường rẻ hơn; Ít rủi ro chiến tranh/rào cản thương mại; tầm giá lao động thấp hơn; giá đất thấp hơn
BID Việt Nam cách nhìntrong số nhiều nước Asean, VN  thể đang được hưởng lợi từ sự dịch chuyển sản xuất này do Một vài chỉ số tín dụng quan trọng của Việt Nam như gia tăng GDP, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoại trừ, lạm phát vẫn duy trì tại trần ổn định trong khiChính phủ tiếp tục đầu tư mạnh  cơ sở hạ tầng, tham gia nhiều hiệp nghị thương mại song phương và đa phương. khi màchi phí đầu tư đất và lao động của VN so  Trung Quốc và Một vài nước láng giềng không giống vẫn duy trì được tính cạnh tranh.

Về việc cải thiện chung cưnhà nước VN đã chi hàng tỉ đô laNguồn tin Báo cáo bởi NH phát triển Châu . , Bloomberg, đầu tư vào cơ sở hạ tầng của trong nước công và tư của nước ta đạt nhàng nhàng .,7% GDP vào thập niên gần Đó, cao nhất Đông Nam Á.

Savills Việt Nam cho rằng, Một vài tuyến phố cao tốc mới, đi lên cảng biển và sân bay, đã thu hút Một số CĐT khu công nghiệp xây dựng mới hoặc phát triển Một vài khu công nghiệp gần nhiều cơ sở hạ tầng này. Ngược lại, chủ đầu tư khu công nghiệp  thể ra mắt Những Dự án cơ sở hạ tầng mới này như 1 phần kiến nghị của họ để thu hút Một số khách thuê từ Trung Quốc.
Việt Nam đã ký kết Một số hiệp định song phương và đa phương với toàn cầu không giống nhau, bao gồm : hiệp nghị thương mại tự do vào khu vực ASEAN, : hiệp nghị  các bên và , hiệp nghị thương mại tự do song phương và CPTPP dự kiến đang được ký kết  năm 2019. Những hiệp nghị này giúp xóa bỏ rào cản thương mại giữa Các nước thành viên.

VN như  1 hiệp định kinh doanh tự do với Mỹ
Cạnh tranh sản xuất giữa Mỹ và Trung Quốc cũng  vai trò xúc tác quan yếu lúc Mỹ áp thuế cao lên hàng xuất khẩu trong khoảng Trung Quốc (giả định Mỹ áp trần thuế bổ sung 25% lên hầu hết bảng hàng căn hộ của Trung Quốc), điều này được Savills Việt Nam dự đoán như tương đương sở hữu việc VN với Một hiệp nghị thương mại tự do giữa Mỹ  Việt Namtức là vào ngắn hạn, Một số nguồn hàng xuất khẩu chính của nước ta như dệt may, giày dép, thứ di động, điện tử tiêu sử dụng, đồ gỗ, thủy sản, va li, túi xách và máy móc  thể mua thấy hướng tiếp thị rẻ hơn  thị trường Mỹ.

Một vài công ty to đều sẽ chuyển dịch 1 phần của chuỗi phân phối của họ trong nước ta để đi xuống thiểu rủi ro chiến tranh thương mại. báo cáo của CBRE nêu điển hình, Apple tại nước ta đang sở hữu số lượng nhà máy tăng trong khoảng 14 lên 22 nhà máy vào thời kỳ từ 6 tháng nay , 2018, tất cả đều là hãng sở hữu vốn đầu tư nguyên nhân trong khoảng nước ngoàiSavills Việt Nam nhận thấy, gần Đó1 nhà cung cấp của Apple (GoerTek) đã giấy phép trụ sở dịch vụ AirPods của họ (tai nghe không dây)  VN.

Hay như Tập đoàn Samsung Electronics Thông tin giới hạn dùng nhà máy thương mại điện thoại di động tại Trung Quốc  cuối năm 2018 (Nguồn: Reuters). tại VN tỷ lệ thương mại nội địa nhảy đầm vọt từ 34% tổng giá trị bảng hàng căn hộ trong năm trước lên 57% trong năm 2017. Hiện tại, 29 chuyên gia nước ta đóng vai trò là nhà cung cấp số một của Samsung. mục tiêu  năm 2018 là 35 chuyên gia, năm 2019 là 42 hãng và năm 2020 là 50 hãng.

Còn Tập đoàn điện tử LG đã Thông báo ngừng kinh doanh điện thoại di động  Hàn Quốc và chuyển thương mại sang nhà máy tại Hải phòngnước tagiấy phép này sắp nâng cao công suất thương mại tại nhà máy nước ta lên 83%, đạt 11 triệu thành phẩm từ nửa cuối năm 2019 (Nguồn: Reuters).

Chuyên gia địa ốc Long Phát tiên liệuvào Một số quý còn lại của năm 2019 và cả năm 2020, nguồn cung văn phòng cho thuê công nghiệp tại đang đi lên tại khắp nước taMột vài chủ đầu tư địa ốc công nghiệp nước bên cạnh sở hữu thể tậu đến Những đối tác khu vực sở hữu kinh nghiệm và quỹ đất to để giúp công đoạn thâm nhập thị trường của họ được tổ chức nhanh, ví dụ là liên doanh giữa Becamex và Warburg Pincus (BW Industrial).

trong khoảng thời gian dàiCĐT cũng đang đa dạng sản phẩm gồm đất, nhà xưởng và kho xây sẵn để cho thuê.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.